BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2023

I. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

👉 3.600.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

👉 3.650.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.

👉 3.700.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

👉 Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 đơn giá được tính dựa theo điều kiện thi công của công trình.

👉👉 Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

II. CÁC HẠNG MỤC KHI XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

* Những công việc nhà thầu cung cấp nhân công và vật tư theo phần thô

1. Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép trở lên.

2. Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.

3. Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế.

4. Xây gạch và tô trát hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

5. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường theo thiết kế. (Không bao gồm hệ thống đường ống cho máy nước nóng năng lượng mặt trời).

6. Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm: mạng L.A.N cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).

7. Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng.

* Công việc nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện (vật tư chủ nhà mua)

1. Lát gạch nền tất cả các tầng.

2. Ốp gạch tường nhà vệ sinh tất cả các tầng (cao không quá 2,6m).

3. Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

5. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

6. Thi công hệ thống đường ống nước nóng (máy nước nóng trực tiếp).

7. Thi công mái tôn, mái ngói.

8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

* Những công việc hoàn thiện (không bao gồm)

Đối với các sản phẩm công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

1. Đá hoa cương ốp tường, ốp kệ các loại.

2. Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại.

3. Công tác lắp đặt toàn bộ lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại.

4. Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí,…).

5. Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

6. Hệ thống trần thạch cao.

III.CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN THÔ

* PHẦN MÓNG:

– Móng cọc tính bằng  50% diện tích xây dựng

– Móng băng tính bằng 60% diện tích xây dựng

– Móng bè hoặc móng hai phương tính bằng 60% diện tích xây dựng

– Móng đơn tính bằng 20-30% diện tích xây dựng

* TẦNG HẦM:

– Tầng hầm có độ sâu từ 1.0m đến dưới 1.3m so với code vỉa hè: Được tính 150% so với diện tích xây dựng

– Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m đến dưới 1.7m so với code vỉa hè: Được tính 170% so với diện tích xây dựng

– Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m đến dưới 2.0m so với code vỉa hè: Được tính 200% so với diện tích xây dựng

– Tầng hầm có độ sâu 2.0m trở lên so với code vỉa hè: Được tính 220% so với diện tích xây dựng

* PHẦN THÂN: 

– Phần sân thượng được tính bằng 50% so với diện tích xây dựng

– Phần sân trước – sân sau được tính bằng 50% so với diện tích xây dựng

– Ô thông tầng lửng (nếu > 8m2 thì tính bằng 50% diện tích xây dựng, nếu <8m2 thì tình bằng 100% diện tích xây dựng)

* PHẦN MÁI: 

– Mái bằng bê tông cốt thép: được tính bằng 50% diện tích xây dựng

– Mái bằng tôn: được tính bằng 30% diện tích xây dựng

– Mái ngói ngói kèo sắt được tính bằng 70% diện tích xây dựng

– Mái ngói bê tông cốt thép được tính bằng 100% diện tích xây dựng

IV. QUY TRÌNH XÂY NHÀ PHẦN THÔ

1. Khi quý khách có nhu cầu xây nhà liên hệ đến Công Ty Xây Dựng Việt Anh.

2.Xây Dựng Việt Anh tiếp nhận thông tin từ quý khách hàng.

3. GIA BẢO BQP sẽ cử kỹ sư đến gặp để trao đổi và tư vấn các phương án tốt nhất cho quý khách hàng.

4. Chúng tôi thiết kế mặt bằng kiến trúc và gửi bảng báo giá xây nhà phần thô cho quý khách.

5. Sau khi hai bên đã thống nhất phương án sẽ tiến hành kí kết hợp đồng.

6. Quý khách sẽ bàn giao lại mặt bằng cho Xây Dựng Việt Anh, để chúng tôi tiếp nhận và triển khai mặt bằng.

V. CAM KẾT VÀ ƯU ĐÃI KHUYẾN MÃI

Với phương châm “uy tín làm nên chất lượng”, chúng tôi luôn chú trọng tới chất lượng công trình.

– Giá cả cạnh tranh. Báo giá chi tiết, cụ thể rõ ràng ngay từ đầu

– Cam kết không phát sinh, thi công đúng tiến độ. Cam kết không bán thầu.

– Đảm bảo đúng chất lượng. Trình mẫu vật tư trước khi thi công. Bảo hành kết cấu lên đến 10 NĂM.

– Cam kết phạt 50 triệu/ lần nếu phát hiện sự dụng vật tư không đúng bảng báo giá và kém chất lượng

– Miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà. Miễn phí xin giấy phép xây dựng. Miễn phí hoàn công, đổi sổ.

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VIỆT ANH

Mọi chi tiết xin liên hệ:

► CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ-THI CÔNG XÂY DỰNG VIỆT ANH

► Chuyên Tư vấn_ Thiết kế_ Thi công trọn gói nhà phố, biệt thự.

► Hotline:  0909.712.439 – 0969.191.836 -Mr.Hướng

► Website: https://kientrucxdvietanh.com/

► Email: kientrucxdvietanh@gmail.com

► Địa chỉ: : 20 Đường N6 Khu Nhà Ở Thương Mại Phú Hồng Thịnh 10, Phường Bình An , TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương