Khi nào nên cải tạo, sửa chữa nhà?
Cải tạo và sửa chữa chính là nâng cấp lại một công trình nào đó sau thời gian dài sử dụng. Bạn cũng có thể mở rộng diện tích căn nhà hay điều chỉnh về cơ cấu diện tích căn nhà. Điều này vừa giúp chủ nhà tiết kiệm được khoản chi phí không hề nhỏ mà thời gian cũng được rút ngắn khá nhiều.
- Một vài trường hợp có thể cải tạo và sửa chữa lại tùy theo mức độ bị hư hỏng và nhu cầu sử dụng của mỗi khách hàng.
- Tường có thể được sơn lại, nâng cấp lên loại sơn chống thấm hay chống rêu mốc. Có điều kiện hơn có thể lắp thêm cách nhiệt hay cách âm thanh,…
- Khắc phục sửa chữa lại đường ống nước đã bị vỡ hoặc mái lợp đang trong tình trạng xuống cấp khá nghiêm trọng.
- Phân chia lại không gian các phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,… nếu bạn có nhu cầu. Cũng có thể mở rộng thêm một đến hai tầng bên trên dựa trên cốt nhà cũ.
- Trang trí sáng tạo không gian sống thêm phần mới mẻ hơn.
Các báo giá dịch vụ sửa chữa nhà mới nhất 2023
- Dịch vụ sửa nhà trọn gói 2023
- Dịch vụ tháo gỡ nhà an toàn
- Dịch vụ tân trang, sơn mới nhà
- Dịch vụ chống thấm (chống thấm sàn mái, thấm tường, thấm nhà vệ sinh) nâng cấp tuổi thọ nhà.
- Dịch vụ nâng nền nhà, nâng mái, đổ sàn giả
- Tư vấn thiết kế thay đổi kết cấu nhà, xin phép xây dựng
- Sửa chữa lại các hệ thống điện nước trong nhà.
- Sửa chữa ốp đá hoa cương cầu thang, nhà bếp.
- Thi công xây tường tô trát, tường nhà vệ sinh.
- Xây thêm phòng trong nhà như phòng ngủ, ngăn phòng ngủ, phòng thờ.
- Thi công sơn nước, sơn dầu, sơn dặm vá lại tường trần nhà cũ, sơn lại tường, trần…
Quy trình nhận báo giá sửa nhà trọn gói năm 2023
- Sau khi nhận được cuộc gọi từ khách hàng sẽ phân công nhân viên đến địa chỉ khách hàng yêu cầu để sửa nhà.
- Nhân viên sẽ tới và khảo sát, đo đạc thiết kế cho căn nhà. Đưa ra phương án đề xuất hợp lý cho khách hàng. Sau đó báo giá cụ thể cho họ và tư vấn các dịch vụ có bên xây dựng Việt Anh,
- Đảm bảo sẵn sàng làm theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng đề ra trước đó.
- Ký kết hợp đồng với khách hàng sau khi đã thỏa thuận các điều khoản có trong đó.
- Sau khi mọi thứ đã xong xuôi sẽ tiến hành thi công công trình. Đảm bảo trong quá trình làm sẽ nghiêm ngặt và đầy đủ quy trình.
- Khi công trình đã hoàn thành sẽ tiến hành bàn giao nhà lại tới tay khách hàng. Thanh toán chi phí và tư vấn về chính sách bảo hành.
- Thời gian bảo hành theo đúng hợp đồng đã ký kết và thỏa thuận trước đó.
Lưu ý giúp giảm giá, tiết kiệm chi phí sửa nhà bạn cần biết
Sửa nhà là công việc quan trọng, dễ phát sinh các chi phí ngoài luồng khi tu sửa. Vì vậy, các gia chủ cần lưu tâm những điều này để tránh những phát sinh không đáng:
- Việc đầu tiên là bạn cần xác định rõ kế hoạch sửa chữa và cải tạo nhà cửa. Bạn cần phải xác định rõ số lượng cần sửa là bao nhiêu, vị trí của chúng. Có như vậy mới có thể tính toán được chi phí sửa chữa một cách tương đối và chính xác.
- Thứ hai chính là phong thủy khi muốn sửa nhà. Từ xưa người Việt Nam đã quan niệm rằng căn nhà chính là nền móng của mỗi gia đình. Vì vậy mà việc sửa chữa hay cải tạo nhà đều có ảnh hưởng đến cung mệnh của gia chủ và mọi người trong gia đình. Cần đi xem thầy phong thủy hoặc sách tử vi để xem ngày giờ tốt sửa nhà.
- Cần kiểm tra lại kết cấu của ngôi nhà trước khi tiến hành sửa chữa. Bạn cần phải quan sát kỹ. Nhờ kiến trúc sư xem móng nhà nó có vững chắc hay khôn, có chịu được lực hay không.
- Lập kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí để có thể quản lý tốt nhất. Hạn chế những chi phí phát sinh quá lớn. Bạn nên thống nhất và bàn bạc với kiến trúc sư để hoạch định chi phí hiệu quả.
- Lựa chọn thiết kế sửa nhà phù hợp đẹp mắt và tiết kiệm được chi phí nhất có thể
- Chọn một nhà thầu uy tín có kinh nghiệm lâu dài để có thể tiết kiệm được thời gian và chi phí.
- Phải xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật
- Cần phải có sự chuẩn bị trước khi tiến hành thi công. Bạn cần vận chuyển các đồ nội thất, vật dụng cần thiết ra bên ngoài ngôi nhà.
- Cuối cùng cần đảm Việt Anh toàn vệ sinh và sự an toàn tuyệt đối cho mọi người.
Lựa chọn vật liệu sửa chữa nhà chất lượng, an toàn, giá tốt
Vật liệu xây dựng có tốt, chất lượng thì ngôi nhà mới bền bỉ, kiên cố, đảm Việt Anh toàn. Bạn nên chọn nguồn vật liệu đến từ các hãng uy tín, có độ tin cậy cao trong xây dựng. Muốn có giá tốt, chất lượng bạn cần tìm đến những đơn vị xây dựng uy tín, nhập trực tiếp tại các xưởng sản xuất không qua trung gian. Khi tư vấn, cam kết sửa chữa nhà, nhà thầu cần làm rõ các vật liệu dùng thi công. Lưu ý điều này, bạn sẽ tiết kiệm khoản chi phí khá lớn mà chất liệu xây dựng nhà lại còn đảm Việt Anh toàn, chất lượng.
Báo giá sửa chữa nhà 2023 và giá nhân công sửa chữa nhà chi tiết nhất
Báo giá sửa nhà năm 2023 tại Xây Dựng Việt Anh cam kết mang đến bạn mức giá hợp lý, cạnh tranh, rẻ hơn so với thị trường từ 10% – 15 %. Bởi:
- Nguồn nguyên vật liệu của Việt Anh được nhập trực tiếp từ các nhà cung cấp lớn, nhà sản xuất, không qua trung gian nên luôn được ưu tiên mua với giá sỉ nên đơn giá sửa chữa nhà 2023 cạnh tranh hơn.
- Trang thiết bị, phương tiện được đầu tư hiện đại, giúp giảm nhân công, tăng năng suất, giảm giá thành.
- Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói Việt Anh luôn hướng tới lợi ích cộng đồng, lợi ích chung của khách hàng. Chúng tôi luôn mong muốn ai cũng có cơ hội sửa nhà, tân trang nhà với giá rẻ, để nỗi lo về giá cả không khiến bạn phải băn khoăn suy nghĩ.
- Xây Dựng Việt Anh là đơn vị xây dựng luôn tuân thủ quy định cung cấp thiết bị vật tư và máy móc hiện đại nhất đảm bảo ngôi nhà an toàn, lâu bền khi sử dụng.
Dưới đây là đơn giá chi tiết cho từng hạng mục khi sửa chữa nhà 2023.
Đơn giá sửa nhà năm 2023 tính theo khối lượng chi tiết
Tùy vào từng diện tích, vị trí khu vực nhà cần sửa mà giá được tính theo khối lượng khác nhau. Với ép cọc bê tông: khối lượng >300m giá thành sẽ dao động từ 40.000 – 50.000 VNĐ trên một mét dài. Giá thành từ 13.000.000 -15.000.000 VNĐ trên một công trình.
Đơn giá sửa nhà tính trọn gói mới nhất năm 2023
Đơn giá sửa nhà thi công tháo dỡ trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Phá vỡ tường | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo vỡ gạch nền nhà | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo la phông | 30.000 – 40.000 | 60.000 – 70.000 |
| Nâng nền, san lấp | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | 250.000 | 500.000 |
| Đục nền bê tông | 100.000 | 150.000 |
Đối với báo giá tháo dỡ nhà cũ thì xây dựng Việt Anh chia thành 2 gói cho khách hàng lựa chọn, tính theo giá nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa nhà trọn gói. Khách hàng có thể căn cứ vào độ phức tạp của công trình mà lựa chọn gói sửa nhà phù hợp.
Đơn giá xây tô tường nhà trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Thi công xây tường 100 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công xây gạch tường đinh | Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD | 100.000 – 130.000 | 220.000 – 250.000 |
| Thi công tô tường ngoại thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 130.000 – 150.000 |
| Thi công tô tường nội thất | Cát sạch + Xi măng Holcim | 50.000 – 60.000 | 100.000 – 120.000 |
| Cán hồ nền nhà | Cát sạch + Xi măng Holcim | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
Do có nhiều loại tường khác nhau, báo giá sửa nhà sẽ khác nhau tùy theo độ dày của bức tường và các yêu cầu của gia chủ. Gia chủ cần căn cứ độ dày của bức tường nên khác nhau theo từng hạng mục, điều này sẽ giúp gia chủ cắt giảm được các chi phí không cần thiết và có báo giá sửa chữa nhà phù hợp.
Đơn giá ốp gạch nền và tường nhà trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Ốp gạch tường nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Lát gạch nền nhà | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | Gạch men đá + Gạch men thường | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch len tường | Gạch men đá + Gạch men thường | 70.000 – 100.000 | 250.000 – 300.000 |
| Ốp gạch nền sân thượng | Gạch men đá + Gạch men thường | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | Gạch men đá + Gạch men thường | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
Đối với các loại báo giá cán nền lát gạch cũng tùy theo từng hạng mục công trình và các loại gạch mà đơn giá cũng sẽ thay đổi. Nếu tính theo giá nhân công sửa chữa nhà thì giá cán nền sẽ giao động từ khoảng 100.000 VNĐ – 250.000 VNĐ /m2
Đơn giá sửa điện, nước nhà trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí nhân công (VNĐ/m2) | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Đi điện âm tường | Cadivi, đế âm, ông ghen | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nồi | Cadivi, đế nổi, ông ghen | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | Ống bình minh, keo bình minh | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
Đơn giá đóng trần thạch cao nhà trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Trần thạch cao thả | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao trang trí | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 160.000 |
| Trần thạch cao phẳng | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 140.000 – 150.000 |
| Vách ngăn thạch cao | Tuần Châu, Vĩnh Tường | 270.000 – 300.000 |
| Vách ngăn tấm sambo | Tấm sambo 6mm | 300.000 – 450.000 |
Đơn giá sơn nước, sơn dầu nhà trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Sơn nước nội thất | Maxilite – Dulux | 35.000 – 60.000 |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite – Dulux | 45.000 – 100.000 |
| Sơn dầu cửa, cổng | Bạch tuyết – Jutun | 160.000 – 180.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà trọn gói 2023
| Hạng mục sửa chữa | Vật liệu | Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
| Chống thấm tường | Dulux – Cova Ct11a | 65.000 – 80.000 |
| Chống thấm nhà vệ sinh | Cova Ct11a – Sica | 600.000 – 700.000 |
| Chống thấm sàn sân thượng | Cova Ct11a – Sica | 100.000 – 150.000 |
| Chống dột mái tôn | Giấy giầy – Silicon | 40.000 – 50.000 |
Lưu ý: Những đơn giá sửa chữa nhà 2023 trên, Xây Dựng Việt Anh sẽ áp dụng cho những công trình thi công 100m2 trở lên. Còn những công trình có khối lượng thi công dưới 100m2 Việt Anh sẽ báo giá cho bạn khi nhận tư vấn.
Xây dựng Việt Anh luôn để 2 chính sách giá nhân công sửa chữa nhà và báo giá sửa nhà trọn gói, điều này giúp gia chủ lựa chọn các gói phù hợp với nhu cầu của mình mà chất lượng công trình vẫn được đảm bảo
Cam kết dịch vụ cải tạo, sửa nhà uy tín tại Xây Dựng Việt Anh
Với thương hiệu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường sửa chữa cải tạo và xây mới. Có rất nhiều công trình đã được Việt Anh thực hiện mang lại chất lượng tốt nhất tới tay khách hàng. Từ khi Xây Dựng Việt Anh được thành lập đến nay chưa có khách hàng nào phàn nàn với kết quả mà Việt Anh mang đến. Chính vì vậy mà công ty Xây dựng Việt Anh ngày càng trở nên uy tín hơn trên thị trường xây dựng.
Tất cả mọi công trình đều do Xây Dựng Việt Anh thực hiện từ thiết kế đến vật liệu. Cam kết không bán thầu, VQG trực tiếp thi công. Quá trình sửa chữa và cải tạo đều được giám sát một cách nghiêm ngặt chặt chẽ. Hỗ trợ pháp lý đầy đủ, bảo hộ lao động tuyệt đối và tiến độ thi công đầy đủ.
Trong quá trình thi công không phát sinh chi phí phụ hay bất kì chi phí thêm. Khách hàng hãy yên tâm với bảng giá được công khai minh bạch trên trang website của Xây Dựng Việt Anh
- Luôn có chính sách bảo hành công trình uy tín lâu dài
- Tư vấn, khảo sát, báo giá chi tiết, thi công chăm sóc tận tâm
- Thái độ luôn :”Tôn trọng- Tuân thủ- Đoàn kết” với khách hàng
- Vật liệu đảm bảo chất lượng, tốt, an toàn, chính hãng.
- Đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao, có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, tận tâm tận tình.
- Hiểu được nỗi lo của gia chủ và biết cách chia sẻ để tránh được rủi ro.
Trên đây là thông tin về báo giá sửa nhà năm 2023 chi tiết, mới nhất. Xây Dựng Việt Anh hy vọng với những thông tin này sẽ giúp gia chủ lựa chọn được dịch vụ phù hợp với mức giá hợp lý và đơn vị thi công uy tín. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline0909.712.439 – 0969.191.836 để được tư vấn miễn phí.
Để lên được báo giá sửa nhà trọn gói đúng chính xác với công trình của chủ nhà thì cần phải khảo sát nhu cầu và hiện trạng thực tế để có cái nhìn tổng quan và sự cam kết về chất lượng công trình. Xây dựng Việt Anh luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ khâu tư vấn và khảo sát miễn phí. Đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi sửa chữa để khách hàng yên tâm tin tưởng khi sử dụng dịch vụ của Việt Anh.
CHÚNG TÔI XIN GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG BÁO GIÁ HẠNG MỤC SỬA CHỮA NHÀ 2023
| ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CỬA TP.HCM 2023 | ||||
| TT | Hạng Mục Thi Công | Đơn Giá Vật Tư/m2 | Đơn Giá Nhân Công/m2 | Tổng |
| HẠNG MỤC THI CÔNG PHÁ DỠ | ||||
| 1 | Đập phá bê tông | 90.000 | 90.000 | |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 50.000 | 50.000 | |
| 3 | Đục gạch nền cũ | 35.000 | 35.000 | |
| 4 | Đục gạch ốp tường | 45.000 | 45.000 | |
| 5 | Đào đất/m3 | 200.000 | 200.000 | |
| 6 | Tháo dỡ la phông, thạch cao | 25.000 | 25.000 | |
| 7 | Tháo mái tôn | 25.000 | 25.000 | |
| 8 | Nâng nền | 90.000- 150.000 | 60.000 | 210.000 |
| HẠNG MỤC BÊ TÔNG | ||||
| 1 | Bê tông lót móng đá mác 250 4×6 /m3 | 1250.000 | 250.000 | 800.000 |
| 2 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1×2 mac 300 /m3 | 1350.000 | 1400.000 | 2750.000 |
| 3 | Ván khuôn/m2 | 90.000 | 100.000 | 190.000 |
| 4 | Thép /kg | 18.000 | 9000 | 27.000 |
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1 | Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 | 140.000 | 50.000 | 190.000 |
| 2 | Xây tường 20 | 240.000 | 85.000 | 325.000 |
| 3 | Tô tường | 60.000 | 40.000 | 100.000 |
| HẠNG MỤC ỐP LÁT GẠCH | ||||
| 1 | Cán vữa nền | 40.000 | 55.000 | 95.000 |
| 2 | Lát gạch (chưa bao gồm gạch) | 25.000 | 75.000 | 100.000 |
| 3 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm gạch) | 25.000 | 90.000 | 115.000 |
| 4 | Dán len chân tường (md) | 5.000 | 15.000 | 20.000 |
| HẠNG MỤC SƠN NƯỚC, SƠN DẦU | ||||
| 1 | Sủi tường | 10.000 | 10.000 | |
| 2 | Trét bột trong nhà ( Bột trét Việt Mỹ nội thất) | 15.000 | 20.000 | 35.000 |
| 3 | Trét bột ngoài trời (Bột trét Việt Mỹ ngoại thất ) | 15.000 | 25.000 | 40.000 |
| 4 | Lăn sơn trong nhà ( sơn lót chống kiềm) | 10.000 | 10.000 | 20.000 |
| 5 | Lăn sơn trong nhà ( sơn Maxilite 2 nước) | 20.000 | 15.000 | 35.000 |
| 6 | Lăn sơn ngoài trời ( sơn Maxilite 2 nước) | 25.000 | 20.000 | 45.000 |
| 7 | Sơn dầu bạch tuyết , expo | 50.000 | 40.000 | 90.000 |
| HẠNG MỤC THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO, VÁCH THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao phẳng, trần chìm | 85.000 | 60.000 | 145.000 |
| 2 | Trần thạch cao giật cấp , trần chìm | 90.000 | 70.000 | 160.000 |
| 3 | Trần thạch cao phẳng, trần nổi | 75.000 | 70.000 | 145.000 |
| 4 | Vách thạch cao 1 mặt | 85.000 | 60.000 | 145.000 |
| 5 | Vách thạch cao 2 mặt | 130.000 | 80.000 | 210.000 |
| 6 | Đơn giá tấm thạch cao chịu nước cộng thêm 30.000/m2 | |||
| HẠNG MỤC THI ĐIỆN NƯỚC | ||||
| 1 | Thi công mới hệ thống điện. Dây cadivi, đế âm | 80-110000 | 70000 | |
| 2 | Thi công mới hệ thống cấp thoát nước | 45.000 | 40.000 | 95.000 |
Ghi chú: 1. Đơn áp dụng cho đơn hàng tối thiểu 30m2 trở lên. Nhỏ hơn 30m2 thỏa thuận theo điều kiện thực tế, đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
Trên đây là toàn bộ thông tin về báo giá sửa nhà năm 2023
KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VIỆT ANH
Mọi chi tiết xin liên hệ:
► CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ-THI CÔNG XÂY DỰNG VIỆT ANH
► Chuyên Tư vấn_ Thiết kế_ Thi công trọn gói nhà phố, biệt thự.
► Hotline: 0909.712.439 – 0969.191.836 -Mr.Hướng
► Website: https://kientrucxdvietanh.com/
► Email: kientrucxdvietanh@gmail.com
► Địa chỉ: : 20 Đường N6 Khu Nhà Ở Thương Mại Phú Hồng Thịnh 10, Phường Bình An , TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chat Zalo
Chat trực tuyến
0909712439
